Emlak ofisi açmak için neler gerekli?

Emlak ofisi açmak için öncelikle kapsamlı bir iş planı hazırlamanız gerekir. Bu plan, hedef pazarınızı, rekabet analizini, finansal kaynaklarınızı ve iş stratejilerinizi içermelidir. Ayrıca, yasal ve mesleki gereklilikleri yerine getirmeniz gerekmektedir:

1. Şirket ve Vergi İşlemleri:
   • Vergi numarası alıp, ilgili vergi dairesinde kayıt işlemlerinizi tamamlayın. NACE kodunun GAYRİMENKUL ACENTELERİNİN FAALİYETLERİ (Gayrimenkulün Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olarak Satın Alınması, Satılması Ve Kiralanmasında Aracılık, Vb.) olmasına dikkat edin.
   • Şirketinizi (limited şirket, anonim şirket veya şahıs işletmesi) ticaret siciline kaydettirin.
   • Ticaret odası ve bağlı meslek odalarına kayıt yaptırın.
2. Mesleki Yeterlilik ve Ruhsat:
   • Taşınmaz ticareti yapabilmek için sorumlu emlak danışmanı (MYK Seviye 5) belgesine sahip olmanız zorunludur. Bu belgenin alınması için ilgili eğitimleri alıp, sınavları başarıyla geçmeniz gerekmektedir.
   • 120 saatlik emlak danışmanlığı eğitimi halk eğitimden veya üniversitelerin sürekli eğitim merkezlerinden almanız zorunludur.
   • Emlak danışmanı (Seviye 4) belgesine sahip personel de ofiste çalıştırılabilir.
   • Lise mezunu iseniz 1 yıl üniversite mezunu iseniz 6 ay bir emlak firmasında sigortalı olarak staj yapmanız zorunludur. Stajı SGK dökümleri ile kanıtlamanız gerekmektedir. SGK dökümlerinizde Emlak Ve Emlak Yönetimi Meslek Elemanı/Emlak Danışmanı olarak görünmesi gerekmektedir.
   •  “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği”ne uygun olarak, gerekli ruhsat ve izinleri temin edin. (Ticaret İl Müdürlüklerinden Yetki Belgesi alınmalı)
3. Ofis ve Altyapı Kurulumu:

• İş planınıza uygun lokasyon seçimi yapın ve ofis alanınızı kurun.
• İhtiyaç duyacağınız teknolojik altyapı, ofis donanımı ve personel alım süreçlerini planlayın.
• Reklam ve tanıtım işlemlerini planlayın.

Yasal çerçeve içinde tüm adımları tamamladıktan sonra faaliyet gösteren, mesleki yeterlilik belgesine sahip, yetki belgeli bir emlak ofisine sahip olacaksınız.