SOSYAL MEDYA YASAĞI ÇÖZÜM BEKLİYOR

Bilindiği üzere T.C. Ticaret Bakanlığı 26.12.2024 tarihinde bir basın açıklaması yayımladı. “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) İle Taşınmaz ve Taşıt İlanlarında Güvenlik Düzenlemelerine İlişkin Basın Açıklaması” başlığı ile yayımlanan bu basın açıklamasından anlaşıldığı üzere tüm sosyal medya platformları üzerinden taşınmaz ve taşıt ilanlarının paylaşılması yasaklandı. Her ne kadar bazı sektör oluşumları konuyu yetkililere taşımış olsa da sosyal medya platformlarında ilan paylaşım yasağı henüz çözüme kavuşmadı ve sektörün kanayan yarası olmaya devam ediyor.

Bildirinin yayınlanmasından hemen sonra 28.12.2024 tarihinde ATEM Emlak Gazetesinde geçen habere göre TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam; “Sosyal medya aracılığıyla yayınlanan ilanlardan binlerce emlak danışmanı geçimini sağlıyor. Onlarca firma, yatırımcılarına güvenli hizmet sunarken bir sabah hesaplarının kapandığını görüyor. Ortada uyarı ve mahkeme kararı olmadan bunlar yapılıyor. Bunun olmasından ziyade ilan yayınlayan firmalara ya da emlak danışmanlarına konuyla ilgili bilgi verilmesi ümit ederdik” diyerek tepkisini ortaya koydu. Bazı yerel ve bölgesel emlak sektörü temsilcilerinin de aynı doğrultuda açıklama yaptıklarını ve bazı girişimlerde bulunduklarını gördük.

Dışarıdan bakıldığında basit bir konu gibi görünse de sektör açısından oldukça hassas bir konudur. Alelacele uygulamaya konulan bu kısıtlama insanlarda “sosyal medyada yanlış bir şey yapıldığı” izlenimine yol açarken emlak danışmanlarının mesleki itibar kaybına neden oluyor ve böylelikle yatırımcı güveni de zedelenmiş oluyor. Çok net ifade etmek gerekir ki; sosyal medya portallarının EİDS sistemine uyum sağlayıp sağlamaması emlak danışmanları olarak bizlerin müdahale edebileceği bir konu değil. Sosyal medya şirketine kesilen cezalar neticesinde meslektaşlarımızın hesaplarının ilgili platformlar tarafından kısıtlanması veya kapatılması hiç adil değil. Bu haksız uygulama yerine sistemlerine EİDS entegrasyonu yapmaları gerekirdi.

Üzülerek ifade etmek gerekir ki; bu uygulamadan en çok zarar görenler, ilgili tüm yasal mevzuata uygun çalışan emlak danışmanları olmuştur. “Ayakçı” olarak tabir ettiğimiz ve aslında suç işleyen kaçak emlakçılar sosyal medyalarında paylaşıma devam edecekler. Çünkü iptal edilebilecek bir yetki belgeleri yok, cezai işleme konu olacak vergi kayıtları yok. Yaptırıma dair çekinecekleri hiçbir şey yok... Ama ilgili tüm mevzuata uygun çalışan emlak danışmanlarına yaptırım var. Böylesi bir yaptırım kaçak emlakçılığın önünü açmakla kalmıyor aynı zamanda emlak danışmanlarını ilan portallarının tekeline de itiyor. Potansiyel müşterilere erişmemizin önünü kapatan, ticaretimizi baltalayan ve aynı zamanda sektörde güç kaybına neden olan bu uygulamayı kabul etmek mümkün değil...

Şahsi görüşüm olarak; EİDS ilan doğrulaması yapılmış ve entegrasyona sahip ilan sitelerinin bağlantılarını sosyal medyada paylaşmakta bir sakınca olmadığını düşünüyorum. Neticede ilanı sosyal medya ilan portalında ilk kez ve doğrudan yetkilendirmesiz bir şekilde paylaşmıyoruz. EİDS doğrulaması yapılmış ilanın bağlantısını paylaşıyoruz. Paylaşıma ayrıca ilanın EİDS yetkilendirmeli olduğuna dair bir not da düşülebilir. Bu şekilde yapılan paylaşımlara da yaptırım uygulanırsa diyecek bir şey bulamıyorum...

Bahsi geçen basın açıklaması ve yaptırımın üzerinden yaklaşık üç ay gibi bir zaman geçti. Bazı emlak sektörü topluluklarının konunun çözümü için bakanlık yetkilileriyle iletişime geçmelerine rağmen bugüne kadar somut bir netice elde edilemedi. Umarım ki en kısa sürede bu adil olmayan bu yasak ve belirsizlik ortamı son bulur.

Sektör paydaşları olarak bir eksikliğimizi daha derinden hissetmiş olduk… Sektörde söz sahibi olabilecek gücü elinde bulunduran bir oluşuma muhakkak ihtiyaç var... Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin bu konuda önemli bir boşluğu dolduracağını düşünüyorum. Bizlere de destek olmak, birlik olmak düşüyor…

BASRİ ÇINAR

ÇINAR GRUP EMLAK OFİSİ

ÇAY / AFYONKARAHİSAR

0551 640 14 24