ARANAN KAN BULUNDU! HAKAN AKÇAM...

Antik  çağlardan günümüze kadar gelen  ; Simsarlar , Tüccarlar,  Tellallar ,Brokerler ,Satış Profesörleri , Satış Uzmanları ve sayamadığım onlarca ünvan ile  anılan sektörümüz Emlakçılık can çekişir durumda malesef. Sektörün halk arasındaki bakış ve algısı yıllardır kronikleşmiş ,sistemsizlikle birlikte bir yara haline gelmiştir. Sektör çalışanlarının , işletmelerinin  ve vatandaşların  mağduriyetlerini okumadığımız gün geçmiyor. Gayrimenkul ile alakalı anlaşmazlık davaları vardır elbet bizi genelde inciten davası görülmeyenler oldu. Haklı ile haksız ararken maddeye ulaşamayınca vicdanımızı devreye koyduk. Zor olanda oldu zor gelende oldu. İlk yazımdan sizi sıkmak istemem o yüzden size bir müjde verecem. Aradığımız kan bulundu! Birleştirici ,bütünleştirici ve kaynaştırıcı etkisi olan kan için 81 ilimizden alınan karışım (82 il başkanımız) ,ve fizyolojik etkisinin var olduğu tespit edilen başarı , azmin mimarı ve ekibi (Genel Başkanımız Hakan AKÇAM ve ekibi) ile bütünleşince öncelikle sektörümüze akabinde ülkemize derman oldu çokta  iyi geldi. Neler oldu olmazsa olmazlarımız hem de çok olanlarından sorunlarımız ele alındı . Konuşuldu tartışıldı, programlar yapıldı ,projeler üretildi , görüşmeler sağlanıyor mükemmel şeyler olacak her şeyi anlatıp süprizleri kaçırmak istemem. Derken kalemi elime almışken bende bir türkü söyleyeyim. Aslında ben sektörün bir nizamının , kaidelerinin ve yasalarının olmasını isterim. Öncelikle her bir masa iki sandalyesi olan emlakçılık yapmasın normları ,eğitimleri ve teminatları olsun. Son dönemlerde  güzel adımlar atılıyor ancak kira sözleşmelerinde alınacak kira vergilerinden ziyade yeni sistemde evde kimlerin oturduğu ,evde oturanların sosyal yaşam çeşitliliği ,evde çalışan sayısı ,evin metrekaresi ,evin değeri ,evde çalışan ve evde eğitim gören kişi sayısı sadece yetkili emlakçılar tarafından yapılacak sözleşme ile bilgi girişi yapılsın   ve bütün kurumlar bu bilgilere ulaşabilsin tabiki bunları yaparken gerçek ve reel değerler üzerinden yapılması isteniyorsa Kira vergileri düşürülmeli bununla birlikte emlakçılardan alınan % 20 lik kdv oranlarıda düşürülmeli. Yıllık kira zam oranları sistem üzerinden belirlenmeli. Satış işlemlerinde yine kdv oranları düşürülerek mesela alıcıdan % 0.5 satıcıdan %  0.5 tapu harcı alınarak ve yine emlakçılardan alınacak kdv oranları düşürülerek gerçek değerler üzerinden satışlar gerçekleştirilebilir. Ayrıca kanayan yaramız insanlara hayal satan yada hayalleri yıkan sektörle alakalı olmayıp sektörde cirit atan vatandaşların tespiti dahilinde para cezasından ziyade hürriyetlerinden belirli süreliğine alıkonulmaları gerektiği fikrindeyim  çünkü emek hırsızlığının bir yaptırımı olmalı. Bununla birlikte sektörde yetkisini alıpta vatandaşı mağdur edildiği tespit edilen meslektaşlarımıza da yaptırımlar olmalı diye düşünüyorum. Köşemde yazdığım yazı ile sizi daha sık boğaz etmeden sonlara doğru geldiğimin müjdesini vermek istiyorum.Kiracı ile  mülk sahibi arasındaki sözleşmelerde ve alıcı satıcı arasında yapılacak sözleşmelerde haklar madde madde belirlenmeli.Sektörümüzün umudu Tüm Emlak Danışmanları Birliğimiz bizlere ve hepimize hayırlı olsun.Yollar zor bazende engebeli ama biz biliyoruzki zafer bizimledir.

Saygılarımla

Nedim BULUT

TEDB Mardin İl Başkanı

0 532 324 70 66