Bugun...
SON DAKİKA

Pandemi Sonrası Gayrimenkul Trendleri: Kalıcı Değişiklikler

Pandemi Sonrası Gayrimenkul Trendleri: Kalıcı Değişiklikler
facebook-paylas
 Tarih: 29-01-2025 14:40:59

Pandemi Sonrası Gayrimenkul Trendleri: Kalıcı Değişiklikler

Pandemi Sonrası Gayrimenkul Trendleri: Kalıcı Değişiklikler

COVID-19 pandemisi, dünya genelinde gayrimenkul sektöründe büyük değişimlere neden oldu. İnsanların yaşam tarzları, çalışma alışkanlıkları ve konut tercihleri değişti. 2020’den itibaren başlayan bu dönüşüm, pandemi sonrası dönemde de kalıcı etkiler bırakmaya devam ediyor. İşte gayrimenkul sektöründe kalıcı hale gelen en önemli değişiklikler:


1. Konut Tercihlerinde Değişim: Geniş Alan ve Doğayla İç İçe Yaşam

Pandemi sürecinde uzun süre evde kalan insanlar, daha geniş yaşam alanlarına yöneldi. Küçük şehir daireleri yerine bahçeli müstakil evler veya geniş balkonlu daireler daha çok tercih edilmeye başlandı. Bu eğilim, pandemi sonrası da devam ediyor.

Kalıcı Etkiler:

  • Balkon ve teraslara olan talep arttı.
  • Şehir merkezinden uzak, doğayla iç içe bölgeler popüler hale geldi.
  • Villalar, müstakil evler ve bahçeli konutlara olan ilgi sürdü.

2. Evden Çalışma (Remote Work) ve Home Office Trendleri

Uzaktan çalışma modeli birçok sektörde kalıcı hale geldi. Bu durum, evlerin sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda bir çalışma alanı olarak da değerlendirilmesini zorunlu hale getirdi.

Gayrimenkul Sektörüne Etkileri:

  • Çalışma odası veya ofis alanı olan evlere talep arttı.
  • İyi internet altyapısı ve dijital olanaklara sahip bölgeler daha değerli hale geldi.
  • Ortak çalışma alanları (co-working) ve hibrit ofis çözümlerine yatırım arttı.

3. Şehirden Kaçış ve Kırsal Bölgelere Yatırım

Pandemi sürecinde büyük şehirlerin stresinden kaçan birçok insan, sahil kasabalarına, kırsal alanlara veya daha küçük şehirlere göç etti. Özellikle Ege ve Akdeniz kıyılarında yazlık bölgeler yıl boyu yaşam alanına dönüştü.

Devam Eden Trendler:

  • İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerden Muğla, İzmir, Antalya gibi bölgelere taşınma devam ediyor.
  • Doğa içinde yaşam, sürdürülebilir mimari ve ekolojik ev projeleri yükselişte.
  • Uzaktan çalışma modeli sayesinde kırsal bölgelerde de konut talebi arttı.

4. Akıllı ve Teknolojik Evler Daha Değerli

Pandemi döneminde hijyen, sağlık ve konfor ön plana çıktı. Bu da akıllı ev sistemlerine olan ilgiyi artırdı. Sesli komutla çalışan sistemler, temassız kapılar, akıllı havalandırma ve enerji verimli cihazlar daha fazla tercih edilmeye başlandı.

Gayrimenkul Sektörüne Etkileri:

  • Akıllı ev otomasyonları lüks değil, standart hale gelmeye başladı.
  • Enerji tasarrufu sağlayan, sürdürülebilir evler daha çok ilgi görüyor.
  • Hava filtreleme ve akıllı ısıtma-soğutma sistemleri daha fazla önem kazandı.

5. Kira Piyasasında Değişimler ve Uzun Vadeli Kira Modelleri

Pandemi öncesinde kısa vadeli kiralamalar (Airbnb gibi) popülerdi. Ancak pandemi sonrası, uzun vadeli kiralamalara yönelik talep arttı. Aynı zamanda kira fiyatlarında ciddi dalgalanmalar yaşandı.

Öne Çıkan Değişiklikler:

  • Uzun vadeli kiralama daha çok tercih ediliyor.
  • Öğrenci ve turistik bölgelerde kiralar dalgalanmalar gösterdi.
  • Esnek kiralama modelleri (furnitured rental) popülerleşti.

6. Ticari Gayrimenkulde Değişen Dinamikler

Ofisler, AVM’ler ve ticari alanlar pandemiden büyük ölçüde etkilendi. Şirketler hibrit çalışma modeline geçtiği için büyük ofislere olan ihtiyaç azaldı. Bu da ticari gayrimenkulde yeni düzenlemeleri beraberinde getirdi.

Değişimler:

  • Küçük ve esnek ofis alanlarına olan talep arttı.
  • Lojistik depolara, e-ticaret merkezlerine ve bulut mutfaklara yatırım arttı.
  • AVM’ler, açık hava konseptine yönelmeye başladı.

7. Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar

Pandemi sonrası konut kredisi faiz oranları, konut fiyatları ve kira getirileri yatırımcılar için yeni fırsatlar sundu. Özellikle dijitalleşen gayrimenkul sektörü sayesinde online platformlar üzerinden yatırım yapmak kolaylaştı.

Yeni Yatırım Trendleri:

  • Konut projelerine erken yatırım yapma fırsatları arttı.
  • Lojistik ve depo yatırımları büyük getiri sağladı.
  • Metaverse ve dijital gayrimenkul yatırımları ilgi çekmeye başladı.

Sonuç

Pandemi sonrası gayrimenkul sektörü büyük bir dönüşüm geçirdi ve bu değişimlerin büyük bir kısmı kalıcı hale geldi. Artık ev alırken veya yatırım yaparken geniş alan, teknoloji entegrasyonu, doğa ile iç içe yaşam ve uzaktan çalışma olanakları en önemli kriterler arasında yer alıyor.

Keya Real Estate olarak, değişen gayrimenkul trendlerini yakından takip ederek size en iyi yatırım fırsatlarını sunmaya devam ediyoruz. Yeni dünya düzeninde en doğru yatırımı yapmak için bizimle iletişime geçin!

  Bu haber 65 defa okunmuştur.   Editör: Orhan KAŞIKÇI
  Kaynak: Orhan KAŞIKÇI

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER EMLAK HABERLERİ Haberleri
  HABER ARŞİVİ
  HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 20 17 0 3 53 22 54 +31
2 Fenerbahçe 19 14 2 3 49 18 45 +31
3 Samsunspor 20 12 4 4 34 19 40 +15
4 Göztepe 19 10 5 4 38 23 34 +15
5 Eyüpspor 19 9 4 6 32 19 33 +13
6 Beşiktaş 19 8 4 7 28 20 31 +8
7 Başakşehir FK 20 8 7 5 35 30 29 +5
8 Gaziantep FK 20 7 8 5 26 28 26 -2
9 Trabzonspor 19 6 6 7 34 24 25 +10
10 Alanyaspor 20 6 7 7 24 28 25 -4
11 Çaykur Rizespor 19 7 9 3 19 29 24 -10
12 Sivasspor 20 6 9 5 26 34 23 -8
13 Kasımpaşa 19 4 5 10 27 33 22 -6
14 Konyaspor 20 5 9 6 24 32 21 -8
15 Antalyaspor 19 6 10 3 21 38 21 -17
16 Bodrum FK 19 4 11 4 14 25 16 -11
17 Kayserispor 19 3 9 7 19 39 16 -20
18 Hatayspor 19 1 11 7 17 32 10 -15
19 Adana Demirspor 19 2 15 2 15 42 5 -27
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 20 13 5 2 31 19 41 +12
2 Fatih Karagümrük 20 10 5 5 35 20 35 +15
3 Bandırmaspor 20 9 4 7 28 21 34 +7
4 Erzurumspor FK 20 10 7 3 24 15 33 +9
5 İstanbulspor 21 10 8 3 34 24 33 +10
6 Gençlerbirliği 21 9 6 6 23 19 33 +4
7 Çorum FK 20 8 4 8 25 19 32 +6
8 Boluspor 21 9 8 4 30 26 31 +4
9 MKE Ankaragücü 20 9 8 3 26 19 30 +7
10 Pendikspor 20 8 6 6 28 22 30 +6
11 Amed SK 21 7 5 9 21 19 30 +2
12 Esenler Erokspor 21 8 8 5 27 26 29 +1
13 Ümraniyespor 21 8 8 5 30 29 29 +1
14 Keçiörengücü 20 7 7 6 25 24 27 +1
15 Manisa FK 20 8 10 2 24 27 26 -3
16 Iğdır FK 21 7 9 5 22 23 26 -1
17 Sakaryaspor 20 6 6 8 24 27 26 -3
18 Şanlıurfaspor 21 7 10 4 26 29 25 -3
19 Adanaspor 21 3 11 7 17 37 16 -20
20 Yeni Malatyaspor 21 0 21 0 10 65 21 -55
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 19 14 0 5 46 9 47 +37
2 Batman Petrolspor 18 13 5 0 34 17 39 +17
3 GMG Kastamonuspor 18 11 2 5 31 15 38 +16
4 Altınordu 18 10 2 6 34 14 36 +20
5 Adana 1954 Futbol Kulübü 18 9 5 4 34 19 31 +15
6 24Erzincanspor 18 8 3 7 28 17 31 +11
7 Beykoz Anadolu 18 9 6 3 27 23 30 +4
8 İskenderunspor A.Ş. 18 7 4 7 25 17 28 +8
9 Fethiyespor 18 7 6 5 23 20 26 +3
10 Kırklarelispor 18 5 5 8 20 19 23 +1
11 Isparta 32 Spor 18 4 5 9 15 16 21 -1
12 İnegölspor 19 4 7 8 18 25 20 -7
13 Kepezspor FAŞ 18 5 9 4 20 26 19 -6
14 1461 Trabzon FK 18 4 10 4 20 26 16 -6
15 Sincan Belediye Ankaraspor 18 3 9 6 13 26 15 -13
16 Karaköprü Belediyespor 18 2 10 6 19 33 12 -14
17 Altay 18 3 13 2 14 41 8 -27
18 Hes İlaç Afyonspor 18 0 17 1 6 64 5 -58
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 16 12 0 4 34 4 40 +30
2 Karşıyaka 17 10 3 4 27 14 34 +13
3 Düzcespor 16 8 3 5 23 13 29 +10
4 Belediye Kütahyaspor 16 8 4 4 26 16 28 +10
5 Muş Spor Kulübü 16 7 2 7 18 11 28 +7
6 Silifke Belediye Spor 16 7 4 5 29 18 26 +11
7 Anadolu Üniversitesi 16 6 5 5 18 13 23 +5
8 Bornova 1877 17 5 5 7 26 26 22 0
9 Kahramanmaraşspor 16 6 6 4 17 18 22 -1
10 23 Elazığ Futbol Kulübü 17 4 7 6 10 16 18 -6
11 Artvin Hopaspor 16 4 6 6 10 19 18 -9
12 Tokat Bld Plevnespor 16 3 6 7 10 16 16 -6
13 Kırşehir Futbol SK 16 4 8 4 16 28 16 -12
14 Bulvarspor 17 2 9 6 15 31 12 -16
15 Kuşadasıspor 16 3 12 1 13 29 10 -16
16 Ergene Velimeşe 16 2 11 3 6 26 9 -20
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Çaykur Rizespor vs Adana Demirspor (H:1)
 26/01/2025 Antalyaspor vs Beşiktaş
 26/01/2025 Bodrum FK vs Eyüpspor
 26/01/2025 Fenerbahçe vs Göztepe
 27/01/2025 Kasımpaşa vs Hatayspor
 31/01/2025 Eyüpspor vs Sivasspor
 31/01/2025 Konyaspor vs Bodrum FK
 01/02/2025 Hatayspor vs Antalyaspor
 01/02/2025 Kayserispor vs Trabzonspor
 01/02/2025 Kayserispor - Trabzonspor Kayserispor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Trabzonspor yenilmez
 01/02/2025 Başakşehir FK - Samsunspor Samsunspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Samsunspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Bandırmaspor vs Keçiörengücü
 26/01/2025 MKE Ankaragücü vs Erzurumspor FK
 26/01/2025 Fatih Karagümrük vs Çorum FK
 26/01/2025 Kocaelispor vs Pendikspor
 27/01/2025 Sakaryaspor vs Manisa FK
 31/01/2025 Çorum FK vs Bandırmaspor
 01/02/2025 Erzurumspor FK vs Kocaelispor
 01/02/2025 Keçiörengücü vs Yeni Malatyaspor
 01/02/2025 Gençlerbirliği vs Iğdır FK
 01/02/2025 Pendikspor vs Adanaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Adana 01 Futbol Kulübü vs Isparta 32 Spor
 26/01/2025 Altay vs Sincan Belediye Ankaraspor
 26/01/2025 Altınordu vs Kepezspor FAŞ
 26/01/2025 Batman Petrolspor vs GMG Kastamonuspor
 26/01/2025 Fethiyespor vs Beykoz Anadolu
 26/01/2025 İskenderunspor A.Ş. vs Afyonspor Kulübü
 26/01/2025 Karaköprü Belediyespor vs 24Erzincanspor
 26/01/2025 1461 Trabzon FK vs Kırklarelispor
 01/02/2025 Beykoz Anadolu vs Batman Petrolspor
 01/02/2025 Kepezspor FAŞ - Sarıyer Sarıyer ligdeki son 19 maçında hiç kaybetmedi  Sarıyer yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Anadolu Üniversitesi vs Kahramanmaraşspor
 26/01/2025 Artvin Hopaspor vs Kuşadasıspor
 26/01/2025 Düzcespor vs Kırşehir Futbol SK
 26/01/2025 Ergene Velimeşe vs Belediye Kütahyaspor
 26/01/2025 Muş Spor Kulübü vs Silifke Belediye Spor
 26/01/2025 Tokat Bld Plevnespor vs Bursaspor
 01/02/2025 Bulvarspor vs Düzcespor
 01/02/2025 Bursaspor vs Ergene Velimeşe
resmi ilanlar
GAZETEMİZ
  ANKET Tüm Anketler
Henüz anket oluşturulmamış.
  NAMAZ VAKİTLERİ
nöbetçi eczaneler
  HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI