Bugun...
SON DAKİKA

KIRACI EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI… Orhan KAŞIKÇI

Haber Müdürümüz "Orhan KAŞIKCI'nın " köşe yazısı..
facebook-paylas
 Tarih: 26-01-2024 16:48:11  -   Güncelleme: 26-01-2024 17:48:11

KIRACI EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI…             Orhan KAŞIKÇI

KIRACI EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI… KİM HAKLI ACABA?

 

Ev sahiplerinin kirada ara zam ve yüzde 25'in üzerinde artış talebi hukuka aykırı bir durumdur. Bu durumda kiracı evden çıkarılamıyor. Kiracının tahliyesi için belirli koşulların oluşması gerekiyor. İşte 10 soruda ev sahibi-kiracı anlaşmazlığında merak edilenler...

 

EV SAHİBİ ARA ZAM TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ?

- Kira sözleşmesi bitmeden zam yapılamaz.
- Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.

 

HANGİ DURUMLARDA KİRACININ EVİ TAHLİYE ETMESİ İSTENEBİLİR?

- Kira ödemesi yapılmazsa,
- Sözleşme sürecinde 2 kez gecikme ihtarı yapılırsa,
- Ev sahibinin birinci derecede yakınlarının barınma ihtiyacı doğarsa (bu durumu kanıtlaması gerekir),
- Tahliye taahhütnamesi varsa.

 

               

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL İŞLEME ALINIR?

- Ev sahibi tahliye sürecinde polis ya da çilingirle işlem yapamaz.
- Mahkemeye başvuruda bulunur.
- Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.

 

YALAN BEYANLA KİRACININ TAHLİYE EDİLMESİNİN CEZASI VAR MI?

- Yakınının barınma ihtiyacı için tahliye edilen ev başkasına kiralanamaz. Bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir.
- Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez.

 

EV SAHİBİ ARTIŞ ORANINI DÜŞÜK BULUP YENİ SÖZLEŞME YAPMAZSA NE OLUR?

- Yeni sözleşme yapılmazsa mevcut sözleşme geçerli olur.
- Ev sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.

 

 

EV SAHİBİNİN KİRA ARTIŞI İÇİN ISRARLI ARAMALARI SUÇ MU?

- Ev kiralandıktan sonra evin mahremiyeti söz konusudur.
- Ev sahibi kiracısını ısrarlı arama ve mesaj yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.

 

EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA SÖZLEŞME YENİLEMEYEBİLİR?

10 yıllık kiralama sürecinin ardından tahliye hakkı bulunuyor. Hiçbir gerekçe sunmadan tahliye süreci uygulanabiliyor.

 

RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?

- 5 yıl sonunda kira miktarının belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
- Yalnızca rayiç bedel üzerinden değerlendirme yapılmaz. Kiracılık süresi de dikkate alınır.

 

TAHLİYE KOŞULLARI OLUŞAN KİRACI EVDEN ÇIKMAZSA NE OLUR?

- İcra yoluyla eşyaları evden çıkarılır.
- Ev sahibine tazminat öder.
- Eşyaları için depo ücreti alınır.

        Sonuç ortada, ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken birçok konu var. Yukarıdaki maddelere bakılarak kim haklı kim haksız siz karar verin…

  Bu haber 2975 defa okunmuştur.   Editör: Orhan Kaşıkçı
  Kaynak: Orhan Kaşıkçı

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  FACEBOOK YORUM
Yorum
  DİĞER KÖŞE YAZARLARI Haberleri
  HABER ARŞİVİ
  HAVA DURUMU
PUAN DURUMU
Takım O G M B A Y P AV
1 Galatasaray 20 17 0 3 53 22 54 +31
2 Fenerbahçe 19 14 2 3 49 18 45 +31
3 Samsunspor 20 12 4 4 34 19 40 +15
4 Göztepe 19 10 5 4 38 23 34 +15
5 Eyüpspor 19 9 4 6 32 19 33 +13
6 Beşiktaş 19 8 4 7 28 20 31 +8
7 Başakşehir FK 20 8 7 5 35 30 29 +5
8 Gaziantep FK 20 7 8 5 26 28 26 -2
9 Trabzonspor 19 6 6 7 34 24 25 +10
10 Alanyaspor 20 6 7 7 24 28 25 -4
11 Çaykur Rizespor 19 7 9 3 19 29 24 -10
12 Sivasspor 20 6 9 5 26 34 23 -8
13 Kasımpaşa 19 4 5 10 27 33 22 -6
14 Konyaspor 20 5 9 6 24 32 21 -8
15 Antalyaspor 19 6 10 3 21 38 21 -17
16 Bodrum FK 19 4 11 4 14 25 16 -11
17 Kayserispor 19 3 9 7 19 39 16 -20
18 Hatayspor 19 1 11 7 17 32 10 -15
19 Adana Demirspor 19 2 15 2 15 42 5 -27
Takım O G M B A Y P AV
1 Kocaelispor 20 13 5 2 31 19 41 +12
2 Fatih Karagümrük 20 10 5 5 35 20 35 +15
3 Bandırmaspor 20 9 4 7 28 21 34 +7
4 Erzurumspor FK 20 10 7 3 24 15 33 +9
5 İstanbulspor 21 10 8 3 34 24 33 +10
6 Gençlerbirliği 21 9 6 6 23 19 33 +4
7 Çorum FK 20 8 4 8 25 19 32 +6
8 Boluspor 21 9 8 4 30 26 31 +4
9 MKE Ankaragücü 20 9 8 3 26 19 30 +7
10 Pendikspor 20 8 6 6 28 22 30 +6
11 Amed SK 21 7 5 9 21 19 30 +2
12 Esenler Erokspor 21 8 8 5 27 26 29 +1
13 Ümraniyespor 21 8 8 5 30 29 29 +1
14 Keçiörengücü 20 7 7 6 25 24 27 +1
15 Manisa FK 20 8 10 2 24 27 26 -3
16 Iğdır FK 21 7 9 5 22 23 26 -1
17 Sakaryaspor 20 6 6 8 24 27 26 -3
18 Şanlıurfaspor 21 7 10 4 26 29 25 -3
19 Adanaspor 21 3 11 7 17 37 16 -20
20 Yeni Malatyaspor 21 0 21 0 10 65 21 -55
Takım O G M B A Y P AV
1 Sarıyer 19 14 0 5 46 9 47 +37
2 Batman Petrolspor 18 13 5 0 34 17 39 +17
3 GMG Kastamonuspor 18 11 2 5 31 15 38 +16
4 Altınordu 18 10 2 6 34 14 36 +20
5 Adana 1954 Futbol Kulübü 18 9 5 4 34 19 31 +15
6 24Erzincanspor 18 8 3 7 28 17 31 +11
7 Beykoz Anadolu 18 9 6 3 27 23 30 +4
8 İskenderunspor A.Ş. 18 7 4 7 25 17 28 +8
9 Fethiyespor 18 7 6 5 23 20 26 +3
10 Kırklarelispor 18 5 5 8 20 19 23 +1
11 Isparta 32 Spor 18 4 5 9 15 16 21 -1
12 İnegölspor 19 4 7 8 18 25 20 -7
13 Kepezspor FAŞ 18 5 9 4 20 26 19 -6
14 1461 Trabzon FK 18 4 10 4 20 26 16 -6
15 Sincan Belediye Ankaraspor 18 3 9 6 13 26 15 -13
16 Karaköprü Belediyespor 18 2 10 6 19 33 12 -14
17 Altay 18 3 13 2 14 41 8 -27
18 Hes İlaç Afyonspor 18 0 17 1 6 64 5 -58
Takım O G M B A Y P AV
1 Bursaspor 16 12 0 4 34 4 40 +30
2 Karşıyaka 17 10 3 4 27 14 34 +13
3 Düzcespor 16 8 3 5 23 13 29 +10
4 Belediye Kütahyaspor 16 8 4 4 26 16 28 +10
5 Muş Spor Kulübü 16 7 2 7 18 11 28 +7
6 Silifke Belediye Spor 16 7 4 5 29 18 26 +11
7 Anadolu Üniversitesi 16 6 5 5 18 13 23 +5
8 Bornova 1877 17 5 5 7 26 26 22 0
9 Kahramanmaraşspor 16 6 6 4 17 18 22 -1
10 23 Elazığ Futbol Kulübü 17 4 7 6 10 16 18 -6
11 Artvin Hopaspor 16 4 6 6 10 19 18 -9
12 Tokat Bld Plevnespor 16 3 6 7 10 16 16 -6
13 Kırşehir Futbol SK 16 4 8 4 16 28 16 -12
14 Bulvarspor 17 2 9 6 15 31 12 -16
15 Kuşadasıspor 16 3 12 1 13 29 10 -16
16 Ergene Velimeşe 16 2 11 3 6 26 9 -20
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Çaykur Rizespor vs Adana Demirspor (H:1)
 26/01/2025 Antalyaspor vs Beşiktaş
 26/01/2025 Bodrum FK vs Eyüpspor
 26/01/2025 Fenerbahçe vs Göztepe
 27/01/2025 Kasımpaşa vs Hatayspor
 31/01/2025 Eyüpspor vs Sivasspor
 31/01/2025 Konyaspor vs Bodrum FK
 01/02/2025 Hatayspor vs Antalyaspor
 01/02/2025 Kayserispor vs Trabzonspor
 01/02/2025 Kayserispor - Trabzonspor Kayserispor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı  Trabzonspor yenilmez
 01/02/2025 Başakşehir FK - Samsunspor Samsunspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi  Samsunspor yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Bandırmaspor vs Keçiörengücü
 26/01/2025 MKE Ankaragücü vs Erzurumspor FK
 26/01/2025 Fatih Karagümrük vs Çorum FK
 26/01/2025 Kocaelispor vs Pendikspor
 27/01/2025 Sakaryaspor vs Manisa FK
 31/01/2025 Çorum FK vs Bandırmaspor
 01/02/2025 Erzurumspor FK vs Kocaelispor
 01/02/2025 Keçiörengücü vs Yeni Malatyaspor
 01/02/2025 Gençlerbirliği vs Iğdır FK
 01/02/2025 Pendikspor vs Adanaspor
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Adana 01 Futbol Kulübü vs Isparta 32 Spor
 26/01/2025 Altay vs Sincan Belediye Ankaraspor
 26/01/2025 Altınordu vs Kepezspor FAŞ
 26/01/2025 Batman Petrolspor vs GMG Kastamonuspor
 26/01/2025 Fethiyespor vs Beykoz Anadolu
 26/01/2025 İskenderunspor A.Ş. vs Afyonspor Kulübü
 26/01/2025 Karaköprü Belediyespor vs 24Erzincanspor
 26/01/2025 1461 Trabzon FK vs Kırklarelispor
 01/02/2025 Beykoz Anadolu vs Batman Petrolspor
 01/02/2025 Kepezspor FAŞ - Sarıyer Sarıyer ligdeki son 19 maçında hiç kaybetmedi  Sarıyer yenilmez
Tarih Ev Sahibi Sonuç Konuk Takım
 26/01/2025 Anadolu Üniversitesi vs Kahramanmaraşspor
 26/01/2025 Artvin Hopaspor vs Kuşadasıspor
 26/01/2025 Düzcespor vs Kırşehir Futbol SK
 26/01/2025 Ergene Velimeşe vs Belediye Kütahyaspor
 26/01/2025 Muş Spor Kulübü vs Silifke Belediye Spor
 26/01/2025 Tokat Bld Plevnespor vs Bursaspor
 01/02/2025 Bulvarspor vs Düzcespor
 01/02/2025 Bursaspor vs Ergene Velimeşe
resmi ilanlar
GAZETEMİZ
  ANKET Tüm Anketler
Henüz anket oluşturulmamış.
  NAMAZ VAKİTLERİ
nöbetçi eczaneler
  HABER ARA
Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YUKARI YUKARI