Bugun...
|
Tweet |
KIRACI EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI… KİM HAKLI ACABA?
Ev sahiplerinin kirada ara zam ve yüzde 25'in üzerinde artış talebi hukuka aykırı bir durumdur. Bu durumda kiracı evden çıkarılamıyor. Kiracının tahliyesi için belirli koşulların oluşması gerekiyor. İşte 10 soruda ev sahibi-kiracı anlaşmazlığında merak edilenler...
EV SAHİBİ ARA ZAM TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ?
- Kira sözleşmesi bitmeden zam yapılamaz.
- Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.
HANGİ DURUMLARDA KİRACININ EVİ TAHLİYE ETMESİ İSTENEBİLİR?
- Kira ödemesi yapılmazsa,
- Sözleşme sürecinde 2 kez gecikme ihtarı yapılırsa,
- Ev sahibinin birinci derecede yakınlarının barınma ihtiyacı doğarsa (bu durumu kanıtlaması gerekir),
- Tahliye taahhütnamesi varsa.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL İŞLEME ALINIR?
- Ev sahibi tahliye sürecinde polis ya da çilingirle işlem yapamaz.
- Mahkemeye başvuruda bulunur.
- Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.
YALAN BEYANLA KİRACININ TAHLİYE EDİLMESİNİN CEZASI VAR MI?
- Yakınının barınma ihtiyacı için tahliye edilen ev başkasına kiralanamaz. Bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir.
- Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez.
EV SAHİBİ ARTIŞ ORANINI DÜŞÜK BULUP YENİ SÖZLEŞME YAPMAZSA NE OLUR?
- Yeni sözleşme yapılmazsa mevcut sözleşme geçerli olur.
- Ev sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.
EV SAHİBİNİN KİRA ARTIŞI İÇİN ISRARLI ARAMALARI SUÇ MU?
- Ev kiralandıktan sonra evin mahremiyeti söz konusudur.
- Ev sahibi kiracısını ısrarlı arama ve mesaj yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.
EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA SÖZLEŞME YENİLEMEYEBİLİR?
10 yıllık kiralama sürecinin ardından tahliye hakkı bulunuyor. Hiçbir gerekçe sunmadan tahliye süreci uygulanabiliyor.
RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ?
- 5 yıl sonunda kira miktarının belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.
- Yalnızca rayiç bedel üzerinden değerlendirme yapılmaz. Kiracılık süresi de dikkate alınır.
TAHLİYE KOŞULLARI OLUŞAN KİRACI EVDEN ÇIKMAZSA NE OLUR?
- İcra yoluyla eşyaları evden çıkarılır.
- Ev sahibine tazminat öder.
- Eşyaları için depo ücreti alınır.
Sonuç ortada, ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken birçok konu var. Yukarıdaki maddelere bakılarak kim haklı kim haksız siz karar verin…
Siz siyasetçi değilsiniz ki KOLTUK korkunuz olsun!
GAYRİMENKUL ALIM-SATIMININ VERGİLENDİRİLMESİ
EMLAK SATIŞLARI 15 EYLÜLDE NASIL OLACAK
KONUT ALIMI İÇİN UYGUN ZAMAN MI?
Emlak danışmanlığı mesleğinde belgelendirme nin önemi nedir?
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE DANIŞMANLIĞI
SAYILARLA GAYRİMENKUL
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 38 | 33 | 2 | 3 | 92 | 26 | 102 | +66 |
| 2 | Fenerbahçe | 38 | 31 | 1 | 6 | 99 | 31 | 99 | +68 |
| 3 | Trabzonspor | 38 | 21 | 13 | 4 | 69 | 50 | 67 | +19 |
| 4 | Başakşehir FK | 38 | 18 | 13 | 7 | 57 | 43 | 61 | +14 |
| 5 | Kasımpaşa | 38 | 16 | 14 | 8 | 62 | 65 | 56 | -3 |
| 6 | Beşiktaş | 38 | 16 | 14 | 8 | 52 | 47 | 56 | +5 |
| 7 | Sivasspor | 38 | 14 | 12 | 12 | 47 | 54 | 54 | -7 |
| 8 | Alanyaspor | 38 | 12 | 10 | 16 | 53 | 50 | 52 | +3 |
| 9 | Çaykur Rizespor | 38 | 14 | 16 | 8 | 48 | 58 | 50 | -10 |
| 10 | Antalyaspor | 38 | 12 | 13 | 13 | 44 | 49 | 49 | -5 |
| 11 | Gaziantep FK | 38 | 12 | 18 | 8 | 50 | 57 | 44 | -7 |
| 12 | Adana Demirspor | 38 | 10 | 14 | 14 | 54 | 61 | 44 | -7 |
| 13 | Samsunspor | 38 | 11 | 17 | 10 | 42 | 52 | 43 | -10 |
| 14 | Kayserispor | 38 | 11 | 15 | 12 | 44 | 57 | 42 | -13 |
| 15 | Hatayspor | 38 | 9 | 15 | 14 | 45 | 52 | 41 | -7 |
| 16 | Konyaspor | 38 | 9 | 15 | 14 | 40 | 53 | 41 | -13 |
| 17 | MKE Ankaragücü | 38 | 8 | 14 | 16 | 46 | 52 | 40 | -6 |
| 18 | Fatih Karagümrük | 38 | 10 | 18 | 10 | 49 | 52 | 40 | -3 |
| 19 | Pendikspor | 38 | 9 | 19 | 10 | 42 | 73 | 37 | -31 |
| 20 | İstanbulspor | 38 | 4 | 27 | 7 | 27 | 80 | 16 | -53 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 34 | 24 | 7 | 3 | 77 | 31 | 75 | +46 |
| 2 | Göztepe | 34 | 21 | 6 | 7 | 60 | 20 | 70 | +40 |
| 3 | Sakaryaspor | 34 | 17 | 8 | 9 | 50 | 35 | 60 | +15 |
| 4 | Bodrumspor | 34 | 15 | 7 | 12 | 43 | 22 | 57 | +21 |
| 5 | Çorum FK | 34 | 16 | 10 | 8 | 55 | 36 | 56 | +19 |
| 6 | Kocaelispor | 34 | 16 | 11 | 7 | 48 | 41 | 55 | +7 |
| 7 | Boluspor | 34 | 15 | 11 | 8 | 33 | 35 | 53 | -2 |
| 8 | Gençlerbirliği | 34 | 13 | 9 | 12 | 39 | 33 | 51 | +6 |
| 9 | Bandırmaspor | 34 | 13 | 10 | 11 | 49 | 32 | 50 | +17 |
| 10 | Erzurumspor FK | 34 | 12 | 11 | 11 | 30 | 34 | 44 | -4 |
| 11 | Ümraniyespor | 34 | 12 | 15 | 7 | 40 | 47 | 43 | -7 |
| 12 | Manisa FK | 34 | 9 | 12 | 13 | 40 | 40 | 40 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 34 | 10 | 14 | 10 | 34 | 43 | 40 | -9 |
| 14 | Adanaspor | 34 | 11 | 17 | 6 | 28 | 45 | 39 | -17 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 32 | 37 | 38 | -5 |
| 16 | Tuzlaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 35 | 47 | 38 | -12 |
| 17 | Altay | 34 | 5 | 25 | 4 | 16 | 76 | 10 | -60 |
| 18 | Giresunspor | 34 | 2 | 28 | 4 | 16 | 71 | 7 | -55 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 36 | 26 | 5 | 5 | 83 | 29 | 83 | +54 |
| 2 | Van Spor FK | 36 | 24 | 6 | 6 | 63 | 37 | 75 | +26 |
| 3 | Bucaspor 1928 | 36 | 21 | 5 | 10 | 54 | 25 | 73 | +29 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 36 | 21 | 6 | 9 | 71 | 39 | 72 | +32 |
| 5 | Ankaraspor | 36 | 15 | 8 | 13 | 45 | 35 | 58 | +10 |
| 6 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 36 | 16 | 10 | 10 | 50 | 36 | 58 | +14 |
| 7 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 36 | 15 | 14 | 7 | 47 | 38 | 52 | +9 |
| 8 | Karacabey Belediye Spor | 36 | 13 | 11 | 12 | 43 | 37 | 51 | +6 |
| 9 | Ankara Demirspor | 36 | 15 | 16 | 5 | 43 | 46 | 50 | -3 |
| 10 | Diyarbekir Spor | 36 | 12 | 15 | 9 | 39 | 41 | 45 | -2 |
| 11 | Kırklarelispor | 36 | 11 | 14 | 11 | 33 | 41 | 44 | -8 |
| 12 | Altınordu | 36 | 10 | 13 | 13 | 45 | 39 | 43 | +6 |
| 13 | Hes İlaç Afyonspor | 36 | 10 | 14 | 12 | 25 | 38 | 42 | -13 |
| 14 | Serik Belediyespor | 36 | 10 | 16 | 10 | 29 | 45 | 40 | -16 |
| 15 | Nazilli Belediyespor | 36 | 11 | 16 | 9 | 38 | 57 | 39 | -19 |
| 16 | Zonguldak Kömürspor | 36 | 11 | 17 | 8 | 41 | 57 | 38 | -16 |
| 17 | Kırşehir Futbol SK | 36 | 5 | 23 | 8 | 38 | 76 | 23 | -38 |
| 18 | Bursaspor | 36 | 6 | 22 | 8 | 28 | 64 | 23 | -36 |
| 19 | Adıyaman FK | 36 | 4 | 25 | 7 | 28 | 63 | 19 | -35 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 28 | 22 | 2 | 4 | 67 | 18 | 70 | +49 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 28 | 19 | 0 | 9 | 60 | 18 | 66 | +42 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 28 | 15 | 6 | 7 | 40 | 25 | 52 | +15 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 28 | 14 | 7 | 7 | 40 | 28 | 49 | +12 |
| 5 | İnegöl Kafkas GK | 28 | 13 | 7 | 8 | 37 | 30 | 47 | +7 |
| 6 | Edirnespor | 28 | 13 | 10 | 5 | 45 | 28 | 44 | +17 |
| 7 | Mardin 1969 Spor | 28 | 12 | 11 | 5 | 40 | 34 | 41 | +6 |
| 8 | K.Çekmece Sinopspor | 28 | 10 | 10 | 8 | 41 | 31 | 38 | +10 |
| 9 | Karabük İdmanyurdu Spor | 28 | 10 | 13 | 5 | 27 | 44 | 35 | -17 |
| 10 | Artvin Hopaspor | 28 | 9 | 12 | 7 | 33 | 29 | 34 | +4 |
| 11 | Talasgücü Belediyespor | 28 | 10 | 14 | 4 | 34 | 45 | 34 | -11 |
| 12 | Kırıkkalegücü FK | 28 | 8 | 15 | 5 | 31 | 42 | 29 | -11 |
| 13 | Gümüşhanespor | 28 | 4 | 14 | 10 | 25 | 49 | 22 | -24 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 28 | 3 | 21 | 4 | 21 | 57 | 13 | -36 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 28 | 2 | 22 | 4 | 20 | 83 | 10 | -63 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Fenerbahçe | vs | Alanyaspor |
| 31/08/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Kasımpaşa |
| 31/08/2024 | Konyaspor | vs | Kayserispor |
| 31/08/2024 | Adana Demirspor | vs | Galatasaray |
| 31/08/2024 | Göztepe | vs | Bodrum FK |
| 01/09/2024 | Başakşehir FK | vs | Antalyaspor |
| 01/09/2024 | Eyüpspor | vs | Trabzonspor |
| 01/09/2024 | Beşiktaş | vs | Sivasspor |
| 01/09/2024 | Hatayspor | vs | Samsunspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | İstanbulspor | vs | Şanlıurfaspor |
| 28/08/2024 | Sakaryaspor | vs | Amed SK |
| 30/08/2024 | Esenler Erokspor | vs | Gençlerbirliği |
| 30/08/2024 | Manisa FK | vs | Adanaspor |
| 31/08/2024 | Keçiörengücü | vs | Boluspor |
| 31/08/2024 | Ümraniyespor | vs | Fatih Karagümrük |
| 31/08/2024 | Çorum FK | vs | Sakaryaspor |
| 31/08/2024 | Şanlıurfaspor | vs | Bandırmaspor |
| 01/09/2024 | Erzurumspor FK | vs | Yeni Malatyaspor |
| 01/09/2024 | MKE Ankaragücü | vs | İstanbulspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | Sarıyer | vs | Hes İlaç Afyonspor |
| 01/09/2024 | Karaköprü Belediyespor | vs | Kırklarelispor |
| 01/09/2024 | 1461 Trabzon FK | vs | Isparta 32 Spor |
| 01/09/2024 | İskenderunspor A.Ş. | vs | Tuzlaspor |
| 01/09/2024 | Altınordu | vs | İnegölspor |
| 01/09/2024 | Adana 01 Futbol Kulübü | vs | Kepezspor FAŞ |
| 01/09/2024 | Altay | vs | 24Erzincanspor |
| 01/09/2024 | Batman Petrolspor | vs | Sincan Belediyesi Ankaraspor |
| 01/09/2024 | Fethiyespor | vs | GMG Kastamonuspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | Artvin Hopaspor | vs | 23 Elazığ Futbol Kulübü |
| 07/09/2024 | Muş 1984 Muşspor | vs | Kahramanmaraşspor |
| 07/09/2024 | Düzcespor | vs | Bursaspor |
| 07/09/2024 | Karşıyaka | vs | Kırşehir Futbol SK |
| 08/09/2024 | Tokat Bld Plevnespor | vs | Belediye Kütahyaspor |
| 08/09/2024 | Anadolu Üniversitesi | vs | Kuşadasıspor |
| 08/09/2024 | Ergene Velimeşe | vs | Silifke Belediye Spor |
| 08/09/2024 | Bornova 1877 | vs | Bulvarspor |
