İSRAİL-İRAN SAVAŞI  TÜRKİYE'DEKİ EMLAK  SEKTÖRÜNÜ NASIL EKTİLEYECEK. ÖNLEMLERİ NELER OLABİLİR...

1. Emlak Sektörüne Olası Etkiler

 Türkiye ve Bölge Ülkelerinde Emlak Sektörüne Etkiler

• Güvenlik endişeleri nedeniyle yatırımcılar bölgede temkinli davranabilir, bu da yeni projelerin yavaşlamasına neden olur.

• Yabancı yatırımcı ilgisi azalabilir, özellikle Körfez ülkeleri, İran, İsrail ve çevre ülkelerden gelen alımlar yavaşlar.

• Göç hareketleri artabilir (mülteci akınları vs.), bu da kiralık konut talebini artırabilir. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatları artabilir.

• İnşaat maliyetleri artabilir: Petrol fiyatlarının yükselmesiyle birlikte lojistik ve hammadde maliyetleri artar.

• Ticari gayrimenkuller (ofis, AVM vs.) belirsizlik nedeniyle daha az rağbet görebilir.

Küresel Ölçekte Etkiler

• Petrol ve enerji fiyatları yükselebilir. Bu durum inşaat maliyetlerini küresel ölçekte artırır.

• Risk iştahının azalmasıyla global gayrimenkul yatırımları yavaşlayabilir.

• Altın ve dolar gibi güvenli limanlara yönelim artar; bu da gayrimenkul yatırımlarından para çıkışı anlamına gelebilir

2. Alınabilecek Önlemler

  Ekonomik ve Finansal Önlemler

• Merkez Bankası ve hükümet, konut kredisi faizlerinde esneklik sağlayarak iç talebi canlı tutabilir.

• Yabancı yatırımcı teşvikleri artırılabilir (vatandaşlık, oturma izni gibi uygulamalarda kolaylık).

• Kriz fonları veya sektör destek paketleriyle inşaat firmaları desteklenebilir.

  Emlak ve İnşaat Sektörü Özelinde

• Esnek kira sözleşmeleri ve risk paylaşım modelleri geliştirilerek yatırımcı güveni artırılabilir.

• Deprem ve savaş risklerine karşı sigorta yaygınlaştırılmalı (Zorunlu Deprem Sigortası gibi Savaş Riski Sigortaları teşvik edilebilir).

• Lojistikte dışa bağımlılığın azaltılması, yerli üretim malzemelerin kullanımı teşvik edilebilir.

  Stratejik Planlama

• Göç ve mülteci akınına karşı şehir planlamasında hızlı müdahale altyapısı kurulmalı.

• Savunma sanayi ve konut sektörünün entegrasyonu artırılabilir (sığınaklı yapılar, acil barınma planları vs.).

• Yatırımcılara bilgi şeffaflığı ve güven ortamı sunulmalı; belirsizlikle mücadelede doğru iletişim kritik olur.