Kentsel Dönüşümde Tarihi Fırsat: İstanbul’da Zaman Daralıyor

Tarih: 07-05-2025 14:38:47

Kentsel Dönüşümde Tarihi Fırsat: İstanbul’da Zaman Daralıyor

CEESS Global Bilgilendiriyor

23 Nisan’da Marmara Denizi açıklarında yaşanan 6.2’lik deprem, İstanbul ve çevresinde milyonlarca insanı bir kez daha gerçekle yüzleştirdi: Bu şehir artık bekleyemez. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın öncülüğünde başlatılan devlet destekli kentsel dönüşüm kampanyaları, hem can güvenliği hem de yatırım fırsatı açısından tarihi bir dönüm noktası sunuyor.

İstanbul’da 600 Bin Bina Risk Altında

İstanbul genelinde 7,5 milyon yapının yaklaşık 1,5 milyonu riskli statüde değerlendiriliyor. Özellikle 600 bin binanın her an çökme riski taşıdığı tespit edilmiş durumda. Bu kritik tablo karşısında, hükümetin sunduğu geri ödemesiz hibeler, faizsiz krediler ve taşınma yardımları, vatandaşlar için büyük bir destek sağlıyor.

Süreci Kim Yürütüyor?

2023 yılı itibarıyla İstanbul’daki aktif dönüşüm projelerinin %65’i Bakanlık tarafından doğrudan yönetiliyor. Özel sektör %34’lük paya sahipken, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sadece %1’lik bir katkı sağlıyor. Bu da dönüşüm sürecinin esas yükünün devlet ve özel sektör iş birliğiyle yürütüldüğünü açıkça gösteriyor.

En Çok Merak Edilen 5 Soruya CEESS Global’den Yanıt

1. Kimler bu destekten faydalanabilir?

İstanbul’un tüm ilçelerinde, riskli yapıya sahip olan mülk sahipleri başvuruda bulunabiliyor. Gerekli ilk adım: lisanslı kurumlar aracılığıyla riskli yapı tespiti yaptırmak.

2. Devlet ne kadar destek sağlıyor?

• Konutlar için:

875.000 TL hibe

875.000 TL faizsiz kredi

125.000 TL taşınma yardımı

Toplam: 1.875.000 TL destek

• İş yerleri için:

437.500 TL hibe

437.500 TL kredi

125.000 TL taşınma yardımı

Toplam: 1.000.000 TL destek

Not: Kredi notu ve gelir seviyesi aranmıyor.

3. Destekler nasıl ödeniyor?

Tüm destekler, hak sahipleri adına doğrudan müteahhit firmaya aktarılıyor. Taşınma yardımı ise ev sahibi ya da kiracıya birebir yapılıyor.

4. Kredilerin geri ödemesi nasıl?

Faizsiz kredi geri ödemesi, yeni binaya taşınıldıktan 2 yıl sonra başlıyor. Ödemeler 10 yıla kadar vadeye yayılarak, TÜFE’nin yarısı kadar bir artışla ilerliyor.

5. TOKİ ya da Emlak Konut devreye giriyor mu?

Ada bazlı dönüşümde tüm hak sahiplerinin mutabakatı alınırsa, TOKİ ve Emlak Konut projeye dahil olabiliyor. Bu durumda hibe doğrudan maliyetten düşülüyor.

Riskli Bina Tespiti Nasıl Yapılıyor?

1. Başvuru: Bakanlıktan lisans almış kurumlara başvuru yapılır.

2. İnceleme: Beton örneği alınarak teknik analiz yapılır.

3. Raporlama: Rapor onaylanırsa bina “riskli yapı” ilan edilir.

4. Yıkım ve Yeniden Yapım: Dönüşüm süreci başlatılır, gerekli destekler devreye girer.

Bu haber 48 defa okunmuştur. Editör: ORHAN KAŞIKÇI

Kaynak: ORHAN KAŞIKÇI

YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum

Bu Haber'e ilk yorum yapan siz olun.

FACEBOOK YORUM

Yorum

DİĞER EMLAK HABERLERİ Haberleri

KİRA SÖZLEŞMELERİNDE YENİ DÖNEM. E-DEVLET ÜZERİNDEN HAZIRLAN..

MEKAN GAYRİMENKUL YATIRIM

CEESS GLOBAL YATIRIM: Dar Gelirliye Umut Olan Konut Hamlesi

TEDB GENEL BAŞKANI AKÇAM; TİCARET BAKANLIĞI NEDEN SESSİZ..

Tapu İşlemlerinde Her İki Eşin Akit Odasında Olması Büyük Ön..

Kentsel Dönüşümde Tarihi Fırsat: İstanbul’da Zaman Daralıyor..

TEDB’den “Aile Yılı”na Büyük Destek: Yeni Evlenecek Çiftlere..

ATEM Başkanı Hakan Akçam’dan Önemli Uyarı

Emlak Sektöründe Başarının Anahtarı İşini Sevmekten Geçiyor ..

Kapora Tuzağına Dikkat: Arsa Yatırımında Güvenliğinizi Öncel..

Hakan Akçam: “Türkiye İçin Kentsel Dönüşümde Tarihi Adım”..

Tapu İptal Davaları ve Karşılaşılabilecek Hukuki Riskler..

CEESS GLOBAL YÖNETİM KURULU BAŞKANI SEMİH SARIALİOĞLU; ERZUR..

Emlak Asistanı Görevleri Oldukça Önem Taşıyor

Mart Ayında Ankara’da 10 bin 203 Konut Satıldı

YAZARLARIMIZ

BUGÜN ÇOK OKUNANLAR
BU HAFTA ÇOK OKUNANLAR
BU AY ÇOK OKUNANLAR

SON YORUMLANAN HABERLER
SON YORUMLANAN VİDEOLAR

HAVA DURUMU

PUAN DURUMU

	Takım	O	G	M	B	A	Y	P	AV
1	Galatasaray	20	17	0	3	53	22	54	+31
2	Fenerbahçe	19	14	2	3	49	18	45	+31
3	Samsunspor	20	12	4	4	34	19	40	+15
4	Göztepe	19	10	5	4	38	23	34	+15
5	Eyüpspor	19	9	4	6	32	19	33	+13
6	Beşiktaş	19	8	4	7	28	20	31	+8
7	Başakşehir FK	20	8	7	5	35	30	29	+5
8	Gaziantep FK	20	7	8	5	26	28	26	-2
9	Trabzonspor	19	6	6	7	34	24	25	+10
10	Alanyaspor	20	6	7	7	24	28	25	-4
11	Çaykur Rizespor	19	7	9	3	19	29	24	-10
12	Sivasspor	20	6	9	5	26	34	23	-8
13	Kasımpaşa	19	4	5	10	27	33	22	-6
14	Konyaspor	20	5	9	6	24	32	21	-8
15	Antalyaspor	19	6	10	3	21	38	21	-17
16	Bodrum FK	19	4	11	4	14	25	16	-11
17	Kayserispor	19	3	9	7	19	39	16	-20
18	Hatayspor	19	1	11	7	17	32	10	-15
19	Adana Demirspor	19	2	15	2	15	42	5	-27

	Takım	O	G	M	B	A	Y	P	AV
1	Kocaelispor	20	13	5	2	31	19	41	+12
2	Fatih Karagümrük	20	10	5	5	35	20	35	+15
3	Bandırmaspor	20	9	4	7	28	21	34	+7
4	Erzurumspor FK	20	10	7	3	24	15	33	+9
5	İstanbulspor	21	10	8	3	34	24	33	+10
6	Gençlerbirliği	21	9	6	6	23	19	33	+4
7	Çorum FK	20	8	4	8	25	19	32	+6
8	Boluspor	21	9	8	4	30	26	31	+4
9	MKE Ankaragücü	20	9	8	3	26	19	30	+7
10	Pendikspor	20	8	6	6	28	22	30	+6
11	Amed SK	21	7	5	9	21	19	30	+2
12	Esenler Erokspor	21	8	8	5	27	26	29	+1
13	Ümraniyespor	21	8	8	5	30	29	29	+1
14	Keçiörengücü	20	7	7	6	25	24	27	+1
15	Manisa FK	20	8	10	2	24	27	26	-3
16	Iğdır FK	21	7	9	5	22	23	26	-1
17	Sakaryaspor	20	6	6	8	24	27	26	-3
18	Şanlıurfaspor	21	7	10	4	26	29	25	-3
19	Adanaspor	21	3	11	7	17	37	16	-20
20	Yeni Malatyaspor	21	0	21	0	10	65	21	-55

	Takım	O	G	M	B	A	Y	P	AV
1	Sarıyer	19	14	0	5	46	9	47	+37
2	Batman Petrolspor	18	13	5	0	34	17	39	+17
3	GMG Kastamonuspor	18	11	2	5	31	15	38	+16
4	Altınordu	18	10	2	6	34	14	36	+20
5	Adana 1954 Futbol Kulübü	18	9	5	4	34	19	31	+15
6	24Erzincanspor	18	8	3	7	28	17	31	+11
7	Beykoz Anadolu	18	9	6	3	27	23	30	+4
8	İskenderunspor A.Ş.	18	7	4	7	25	17	28	+8
9	Fethiyespor	18	7	6	5	23	20	26	+3
10	Kırklarelispor	18	5	5	8	20	19	23	+1
11	Isparta 32 Spor	18	4	5	9	15	16	21	-1
12	İnegölspor	19	4	7	8	18	25	20	-7
13	Kepezspor FAŞ	18	5	9	4	20	26	19	-6
14	1461 Trabzon FK	18	4	10	4	20	26	16	-6
15	Sincan Belediye Ankaraspor	18	3	9	6	13	26	15	-13
16	Karaköprü Belediyespor	18	2	10	6	19	33	12	-14
17	Altay	18	3	13	2	14	41	8	-27
18	Hes İlaç Afyonspor	18	0	17	1	6	64	5	-58

	Takım	O	G	M	B	A	Y	P	AV
1	Bursaspor	16	12	0	4	34	4	40	+30
2	Karşıyaka	17	10	3	4	27	14	34	+13
3	Düzcespor	16	8	3	5	23	13	29	+10
4	Belediye Kütahyaspor	16	8	4	4	26	16	28	+10
5	Muş Spor Kulübü	16	7	2	7	18	11	28	+7
6	Silifke Belediye Spor	16	7	4	5	29	18	26	+11
7	Anadolu Üniversitesi	16	6	5	5	18	13	23	+5
8	Bornova 1877	17	5	5	7	26	26	22	0
9	Kahramanmaraşspor	16	6	6	4	17	18	22	-1
10	23 Elazığ Futbol Kulübü	17	4	7	6	10	16	18	-6
11	Artvin Hopaspor	16	4	6	6	10	19	18	-9
12	Tokat Bld Plevnespor	16	3	6	7	10	16	16	-6
13	Kırşehir Futbol SK	16	4	8	4	16	28	16	-12
14	Bulvarspor	17	2	9	6	15	31	12	-16
15	Kuşadasıspor	16	3	12	1	13	29	10	-16
16	Ergene Velimeşe	16	2	11	3	6	26	9	-20

Tarih	Ev Sahibi	Sonuç	Konuk Takım
26/01/2025	Çaykur Rizespor	vs	Adana Demirspor (H:1)
26/01/2025	Antalyaspor	vs	Beşiktaş
26/01/2025	Bodrum FK	vs	Eyüpspor
26/01/2025	Fenerbahçe	vs	Göztepe
27/01/2025	Kasımpaşa	vs	Hatayspor
31/01/2025	Eyüpspor	vs	Sivasspor
31/01/2025	Konyaspor	vs	Bodrum FK
01/02/2025	Hatayspor	vs	Antalyaspor
01/02/2025	Kayserispor	vs	Trabzonspor
01/02/2025	Kayserispor - Trabzonspor	Kayserispor ligdeki son 5 maçında hiç kazanamadı	Trabzonspor yenilmez
01/02/2025	Başakşehir FK - Samsunspor	Samsunspor ligdeki son 5 maçında hiç kaybetmedi	Samsunspor yenilmez

Tarih	Ev Sahibi	Sonuç	Konuk Takım
26/01/2025	Bandırmaspor	vs	Keçiörengücü
26/01/2025	MKE Ankaragücü	vs	Erzurumspor FK
26/01/2025	Fatih Karagümrük	vs	Çorum FK
26/01/2025	Kocaelispor	vs	Pendikspor
27/01/2025	Sakaryaspor	vs	Manisa FK
31/01/2025	Çorum FK	vs	Bandırmaspor
01/02/2025	Erzurumspor FK	vs	Kocaelispor
01/02/2025	Keçiörengücü	vs	Yeni Malatyaspor
01/02/2025	Gençlerbirliği	vs	Iğdır FK
01/02/2025	Pendikspor	vs	Adanaspor

Tarih	Ev Sahibi	Sonuç	Konuk Takım
26/01/2025	Adana 01 Futbol Kulübü	vs	Isparta 32 Spor
26/01/2025	Altay	vs	Sincan Belediye Ankaraspor
26/01/2025	Altınordu	vs	Kepezspor FAŞ
26/01/2025	Batman Petrolspor	vs	GMG Kastamonuspor
26/01/2025	Fethiyespor	vs	Beykoz Anadolu
26/01/2025	İskenderunspor A.Ş.	vs	Afyonspor Kulübü
26/01/2025	Karaköprü Belediyespor	vs	24Erzincanspor
26/01/2025	1461 Trabzon FK	vs	Kırklarelispor
01/02/2025	Beykoz Anadolu	vs	Batman Petrolspor
01/02/2025	Kepezspor FAŞ - Sarıyer	Sarıyer ligdeki son 19 maçında hiç kaybetmedi	Sarıyer yenilmez

Tarih	Ev Sahibi	Sonuç	Konuk Takım
26/01/2025	Anadolu Üniversitesi	vs	Kahramanmaraşspor
26/01/2025	Artvin Hopaspor	vs	Kuşadasıspor
26/01/2025	Düzcespor	vs	Kırşehir Futbol SK
26/01/2025	Ergene Velimeşe	vs	Belediye Kütahyaspor
26/01/2025	Muş Spor Kulübü	vs	Silifke Belediye Spor
26/01/2025	Tokat Bld Plevnespor	vs	Bursaspor
01/02/2025	Bulvarspor	vs	Düzcespor
01/02/2025	Bursaspor	vs	Ergene Velimeşe