İSTANBUL FRANCHİSE GOOD İNVEST TANITIMI YAPILDI

Franchise Gayrimenkul Ofis Nedir? Faal olan bir gayrimenkul markasının (franchisor) adını, sistemini ve iş modelini kullanarak ortaya çıkan ofis yapısıdır. Bu sistemde, franchise alan kişi veya firma (franchise) belirli bir ücret karşılığında markayı, işleyiş sistemini ve eğitim programlarını kullanma hakkı elde eder.

Franchise Özellikleri:

• Marka Gücü: tanınmış bir gayrimenkul markasının imajını ve bilinirliğini kullanarak piyasada daha hızlı yer edinebilir.
• Destek ve Eğitim: Franchise veren firma, ofise sürekli eğitim, pazarlama desteği ve operasyonel rehberlik sağlar.
• Bölgesel Haklar: Franchise, belirli bir bölge için belirli haklar alarak o bölgede başka bir franchise ofisinin açılmasını engeller.

Bu sistem, girişimcilerin kendi işlerini kurarken bir yandan da büyük bir markanın güvencesi altında çalışmasına olanak sağlar. Franchise sistemi özellikle gayrimenkul sektöründe yaygın olarak kullanılan bir büyüme stratejisidir.

Franchise Ofis Nasıl Olmalı:

Öncelikle lokasyon ve ofis ortamı mesleki faaliyete uygun olmalı. Mümkünse kurucunun bildiği ve hâkim olduğu bölgede, kalkınmaya uygun, yatırımcıların olduğu, satıcı ve alıcıların bildiği, gelebildiği, danışmanlara ulaşım ve otopark imkânı sağlayan, makul kira veya mülkiyet olan yeterli alan. Cadde veya sokaktan görülen tabela veya isimliği olmalı. İçeride danışman ve aileler özel görüşmeler yapabilmeli.

Ofis Kurulumu: Ticaret Bakanlığımızın istediği yetki belgesine sahip olmalı. İstisna uygulamaları telefon le izah edebilirim. İlk önce tapu veya kira kontratı temin edilecek. Şahıs işletmesi veya Limited veya Anonim Emlak şirketi kurulacak. Varsa mevcut şirket üzerine Emlak Danışmanlığı ilave edilecek. Burada birkaç tane Nace kodu var. 683101 ve benzer Ofis açma ve işletme izni olan tercih edilmeli.

Kurucu ve Danışman İçin Temel Eğitimler:

Mesleğe başlamak çok kolay ve az Sermaye gerektiriyor. Buna karşılık çok fazla eğitim ve tecrübe gereksinimi var. Gayrimenkul ofisi ve danışmanı iş ve işlemleri çok çeşitlilik göstermektedir. Sizin vereceğiniz hizmetin kapsamı ve bölgesi ile networkünüzün beklentisi aynı olmaya bilir. Siz Gayrimenkul Firması, danışmanı, Yatırım Danışmanı, Bölge ve Konu Uzmanı olursunuz. Muhatap sizden her konuda bilgi talep edebilir.

Meslek Sürekli Değişiyor: gelişiyor, iletişim imkânları artıyor. Emlak işleri çok hızlı değişiyor. Hem toplum hem meslektaşlar, teknolojik yeniliklere ayak uydurmalı. Toplumun teknolojiden aldığı hızlı bilgiye karşılık, emlakçıların aldığı eğitimler yeterli değil.  Gayrimenkul Uzmanlık Dalları: Daire, Villa, Lüks Konut, Ticari, İşyeri, Ofis, Sanayi, Endüstri, OSB, Arazi, Arsa, Kat Karşılığı, Kooperatif, Yatırım Ortaklığı ve benzerleri.

Tanıtım Yapıldı: Good İnvest Gayrimenkul İstanbul Levent Workinton Hotel de Franchise Semineri Düzenledi. 21 Eylül de yapılan semineri firma içi ve firma dışından çok sayıda girişimci katıldı. Good İnvest Gayrimenkul Firma Kurucusu Av. Halil Berk Bey firma kurulum ve işleyiş hakkında genel bilgiler verdi. “Bizim kurum olarak beş güçlü kaynağımız var. Sizleri bunları açıklamak ve izah etmek için buraya topladık. Bununla beraber İstanbul Franchise Ofis brokerlarımız sizlere başarılı tecrübelerini aktaracaklar.” Dedi ve bunları açıkladı. Firma Franchise yöneticisi Ramazan Yiğit ve Kadir Aydoğan sisteme ait teknik bilgileri izah etti. Eğitim Biriminden Ahmet Memiş Firmanın eğitim modeli ve katılımlar hakkında bilgileri Sundu.

Sonuç: Gayrimenkul Sektörü çok verimli, çok yönlü bir meslek. Sektörde başlamak, başarılı olmak, tutunmak, her yönüyle daha başarılı olmak için doğru firma, doğru lokasyon, doğru ekip, güncel ve kaliteli eğitim şart. Hedefli, planlı, doğru kaynaktan, uygun zamanda, az maliyetli, kaliteli eğitimler alınmalı. Bu yapılamaz ise meslektaşlar mevcut başarıyı koruyabilir. Arttıramaz, kendini ve ofisi geliştiremez.

Kıymetli okurlarıma kaliteli hizmet veren danışman bulmalarını, meslektaşlarıma ise kaliteli eğitim veren kaynakları bulmalarını temenni ederim.

Ahmet Memiş Mesleki Eğitmen / Sermentör / Yazar / AR-GE / Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı / Atem / Good invest Gayrimenkul 05056806300