Bugun...
|
Tweet |
Türkiye'deki üniversitelere kayıt dönemi öncesinde, kiralık konut sahibi olan son bölgedeki yakından takip eden CEESS Global, Türkiye'nin en fazla öğrenci bulunan 10 ilinde kira bedellerini inceledi. Yapılan incelemeye göre, Temmuz 2024 itibarıyla birçok öğrenci bilgileri kiraları, yıllık bazda nominal olarak arta da enflasyona kıyasla reel olarak düşüş gösterdi. Ancak bu düşüşe rağmen, büyük şehirlerde bilgilendirme için kiralık konut inşaatı hala önemli bir bütçe gerektiriyordu.
Öğrenci kentlerindeki kira piyasasındaki mevcut durum hakkında yapılan incelemelerde, pandemi sonrasında dönemdeki kira bedellerinde önemli artışların yaşandığı görülüyor. Bu sene enflasyon etkisinden arındırılmış konut fiyatlarının düşüşe geçmesi gözlemleniyor ancak geçmişteki yüksek artışlar nedeniyle fiyatlar hala yüksek büyüme gösteriyor. Özellikle üniversiteye başlamak için tek başına eve çıkmak büyük bir lüks hale gelmiş durumda.
İstanbul, şehirlerden en fazla öğrenci programını barındıran biri olarak dikkat çekiyor. Temmuz 2024 itibarıyla İstanbul'daki kiralar, nominal olarak F artışı gösterdi. Ancak enflasyonun kaydedilmediği, kiralarda makara olarak 'lük bir düşüş yaşandı. Buna göre, İstanbul'da ortalama kira bedeli 23 bin 373 TL ile en yüksek seviyede kalmaya devam ediyor.
Yoğun olarak yaşadığı Eskişehir, İzmir ve Ankara gibi şehirlerde de benzer bir tablo söz konusu. Eskişehir'de kira ortalaması 15 bin 98 TL, İzmir'de 21 bin 903 TL, Ankara'da ise 20 bin 965 TL seviyesinde bulunuyor. Bu şehirlerde kiralar nominal olarak artış olsa da enflasyondan arındırıldığında reel düşüşler gözlemleniyor.
Pandemi sonrasındaki dönemde yüksek yabancı talebi nedeniyle fiyat artışları Antalya'da yaşandı, kiralar ise bu sene reel olarak & oranda düşüş gösterdi. Bu oran, Antalya'yı en fazla reel değer kaybı yaşayan il olarak öne çıkıyor.
CEESS Global olarak, kiralık ev arayışında olan dağıtım önerilerimiz, mevcut piyasa koşullarında iyi değerlendirmeleri ve özellikle büyük şehirlerde paylaşımlı ev oranlarını göz önünde bulundurmalarıdır. Mevcut reel düşüşün devam etmesi durumunda kiraların daha erişilebilir seviyelere ulaşması durumunda. Ancak bu süreçte kalmak ve planlı hareket etmek, öğrenci ve aileleri için en doğru karar olacaktır.
Siz siyasetçi değilsiniz ki KOLTUK korkunuz olsun!
GAYRİMENKUL ALIM-SATIMININ VERGİLENDİRİLMESİ
EMLAK SATIŞLARI 15 EYLÜLDE NASIL OLACAK
KONUT ALIMI İÇİN UYGUN ZAMAN MI?
Emlak danışmanlığı mesleğinde belgelendirme nin önemi nedir?
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ VE DANIŞMANLIĞI
SAYILARLA GAYRİMENKUL
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Galatasaray | 38 | 33 | 2 | 3 | 92 | 26 | 102 | +66 |
| 2 | Fenerbahçe | 38 | 31 | 1 | 6 | 99 | 31 | 99 | +68 |
| 3 | Trabzonspor | 38 | 21 | 13 | 4 | 69 | 50 | 67 | +19 |
| 4 | Başakşehir FK | 38 | 18 | 13 | 7 | 57 | 43 | 61 | +14 |
| 5 | Kasımpaşa | 38 | 16 | 14 | 8 | 62 | 65 | 56 | -3 |
| 6 | Beşiktaş | 38 | 16 | 14 | 8 | 52 | 47 | 56 | +5 |
| 7 | Sivasspor | 38 | 14 | 12 | 12 | 47 | 54 | 54 | -7 |
| 8 | Alanyaspor | 38 | 12 | 10 | 16 | 53 | 50 | 52 | +3 |
| 9 | Çaykur Rizespor | 38 | 14 | 16 | 8 | 48 | 58 | 50 | -10 |
| 10 | Antalyaspor | 38 | 12 | 13 | 13 | 44 | 49 | 49 | -5 |
| 11 | Gaziantep FK | 38 | 12 | 18 | 8 | 50 | 57 | 44 | -7 |
| 12 | Adana Demirspor | 38 | 10 | 14 | 14 | 54 | 61 | 44 | -7 |
| 13 | Samsunspor | 38 | 11 | 17 | 10 | 42 | 52 | 43 | -10 |
| 14 | Kayserispor | 38 | 11 | 15 | 12 | 44 | 57 | 42 | -13 |
| 15 | Hatayspor | 38 | 9 | 15 | 14 | 45 | 52 | 41 | -7 |
| 16 | Konyaspor | 38 | 9 | 15 | 14 | 40 | 53 | 41 | -13 |
| 17 | MKE Ankaragücü | 38 | 8 | 14 | 16 | 46 | 52 | 40 | -6 |
| 18 | Fatih Karagümrük | 38 | 10 | 18 | 10 | 49 | 52 | 40 | -3 |
| 19 | Pendikspor | 38 | 9 | 19 | 10 | 42 | 73 | 37 | -31 |
| 20 | İstanbulspor | 38 | 4 | 27 | 7 | 27 | 80 | 16 | -53 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Eyüpspor | 34 | 24 | 7 | 3 | 77 | 31 | 75 | +46 |
| 2 | Göztepe | 34 | 21 | 6 | 7 | 60 | 20 | 70 | +40 |
| 3 | Sakaryaspor | 34 | 17 | 8 | 9 | 50 | 35 | 60 | +15 |
| 4 | Bodrumspor | 34 | 15 | 7 | 12 | 43 | 22 | 57 | +21 |
| 5 | Çorum FK | 34 | 16 | 10 | 8 | 55 | 36 | 56 | +19 |
| 6 | Kocaelispor | 34 | 16 | 11 | 7 | 48 | 41 | 55 | +7 |
| 7 | Boluspor | 34 | 15 | 11 | 8 | 33 | 35 | 53 | -2 |
| 8 | Gençlerbirliği | 34 | 13 | 9 | 12 | 39 | 33 | 51 | +6 |
| 9 | Bandırmaspor | 34 | 13 | 10 | 11 | 49 | 32 | 50 | +17 |
| 10 | Erzurumspor FK | 34 | 12 | 11 | 11 | 30 | 34 | 44 | -4 |
| 11 | Ümraniyespor | 34 | 12 | 15 | 7 | 40 | 47 | 43 | -7 |
| 12 | Manisa FK | 34 | 9 | 12 | 13 | 40 | 40 | 40 | 0 |
| 13 | Keçiörengücü | 34 | 10 | 14 | 10 | 34 | 43 | 40 | -9 |
| 14 | Adanaspor | 34 | 11 | 17 | 6 | 28 | 45 | 39 | -17 |
| 15 | Şanlıurfaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 32 | 37 | 38 | -5 |
| 16 | Tuzlaspor | 34 | 9 | 14 | 11 | 35 | 47 | 38 | -12 |
| 17 | Altay | 34 | 5 | 25 | 4 | 16 | 76 | 10 | -60 |
| 18 | Giresunspor | 34 | 2 | 28 | 4 | 16 | 71 | 7 | -55 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Esenler Erokspor | 36 | 26 | 5 | 5 | 83 | 29 | 83 | +54 |
| 2 | Van Spor FK | 36 | 24 | 6 | 6 | 63 | 37 | 75 | +26 |
| 3 | Bucaspor 1928 | 36 | 21 | 5 | 10 | 54 | 25 | 73 | +29 |
| 4 | 1461 Trabzon FK | 36 | 21 | 6 | 9 | 71 | 39 | 72 | +32 |
| 5 | Ankaraspor | 36 | 15 | 8 | 13 | 45 | 35 | 58 | +10 |
| 6 | Yeni Mersin İdman Yurdu | 36 | 16 | 10 | 10 | 50 | 36 | 58 | +14 |
| 7 | Beyoğlu Yeniçarşıspor | 36 | 15 | 14 | 7 | 47 | 38 | 52 | +9 |
| 8 | Karacabey Belediye Spor | 36 | 13 | 11 | 12 | 43 | 37 | 51 | +6 |
| 9 | Ankara Demirspor | 36 | 15 | 16 | 5 | 43 | 46 | 50 | -3 |
| 10 | Diyarbekir Spor | 36 | 12 | 15 | 9 | 39 | 41 | 45 | -2 |
| 11 | Kırklarelispor | 36 | 11 | 14 | 11 | 33 | 41 | 44 | -8 |
| 12 | Altınordu | 36 | 10 | 13 | 13 | 45 | 39 | 43 | +6 |
| 13 | Hes İlaç Afyonspor | 36 | 10 | 14 | 12 | 25 | 38 | 42 | -13 |
| 14 | Serik Belediyespor | 36 | 10 | 16 | 10 | 29 | 45 | 40 | -16 |
| 15 | Nazilli Belediyespor | 36 | 11 | 16 | 9 | 38 | 57 | 39 | -19 |
| 16 | Zonguldak Kömürspor | 36 | 11 | 17 | 8 | 41 | 57 | 38 | -16 |
| 17 | Kırşehir Futbol SK | 36 | 5 | 23 | 8 | 38 | 76 | 23 | -38 |
| 18 | Bursaspor | 36 | 6 | 22 | 8 | 28 | 64 | 23 | -36 |
| 19 | Adıyaman FK | 36 | 4 | 25 | 7 | 28 | 63 | 19 | -35 |
| Takım | O | G | M | B | A | Y | P | AV | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kepezspor FAŞ | 28 | 22 | 2 | 4 | 67 | 18 | 70 | +49 |
| 2 | Aliağa Futbol A.Ş. | 28 | 19 | 0 | 9 | 60 | 18 | 66 | +42 |
| 3 | Ayvalıkgücü Belediyespor | 28 | 15 | 6 | 7 | 40 | 25 | 52 | +15 |
| 4 | 52 Orduspor FK | 28 | 14 | 7 | 7 | 40 | 28 | 49 | +12 |
| 5 | İnegöl Kafkas GK | 28 | 13 | 7 | 8 | 37 | 30 | 47 | +7 |
| 6 | Edirnespor | 28 | 13 | 10 | 5 | 45 | 28 | 44 | +17 |
| 7 | Mardin 1969 Spor | 28 | 12 | 11 | 5 | 40 | 34 | 41 | +6 |
| 8 | K.Çekmece Sinopspor | 28 | 10 | 10 | 8 | 41 | 31 | 38 | +10 |
| 9 | Karabük İdmanyurdu Spor | 28 | 10 | 13 | 5 | 27 | 44 | 35 | -17 |
| 10 | Artvin Hopaspor | 28 | 9 | 12 | 7 | 33 | 29 | 34 | +4 |
| 11 | Talasgücü Belediyespor | 28 | 10 | 14 | 4 | 34 | 45 | 34 | -11 |
| 12 | Kırıkkalegücü FK | 28 | 8 | 15 | 5 | 31 | 42 | 29 | -11 |
| 13 | Gümüşhanespor | 28 | 4 | 14 | 10 | 25 | 49 | 22 | -24 |
| 14 | Malatya Arguvanspor | 28 | 3 | 21 | 4 | 21 | 57 | 13 | -36 |
| 15 | Tarsus İdman Yurdu | 28 | 2 | 22 | 4 | 20 | 83 | 10 | -63 |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Fenerbahçe | vs | Alanyaspor |
| 31/08/2024 | Çaykur Rizespor | vs | Kasımpaşa |
| 31/08/2024 | Konyaspor | vs | Kayserispor |
| 31/08/2024 | Adana Demirspor | vs | Galatasaray |
| 31/08/2024 | Göztepe | vs | Bodrum FK |
| 01/09/2024 | Başakşehir FK | vs | Antalyaspor |
| 01/09/2024 | Eyüpspor | vs | Trabzonspor |
| 01/09/2024 | Beşiktaş | vs | Sivasspor |
| 01/09/2024 | Hatayspor | vs | Samsunspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | İstanbulspor | vs | Şanlıurfaspor |
| 28/08/2024 | Sakaryaspor | vs | Amed SK |
| 30/08/2024 | Esenler Erokspor | vs | Gençlerbirliği |
| 30/08/2024 | Manisa FK | vs | Adanaspor |
| 31/08/2024 | Keçiörengücü | vs | Boluspor |
| 31/08/2024 | Ümraniyespor | vs | Fatih Karagümrük |
| 31/08/2024 | Çorum FK | vs | Sakaryaspor |
| 31/08/2024 | Şanlıurfaspor | vs | Bandırmaspor |
| 01/09/2024 | Erzurumspor FK | vs | Yeni Malatyaspor |
| 01/09/2024 | MKE Ankaragücü | vs | İstanbulspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 31/08/2024 | Sarıyer | vs | Hes İlaç Afyonspor |
| 01/09/2024 | Karaköprü Belediyespor | vs | Kırklarelispor |
| 01/09/2024 | 1461 Trabzon FK | vs | Isparta 32 Spor |
| 01/09/2024 | İskenderunspor A.Ş. | vs | Tuzlaspor |
| 01/09/2024 | Altınordu | vs | İnegölspor |
| 01/09/2024 | Adana 01 Futbol Kulübü | vs | Kepezspor FAŞ |
| 01/09/2024 | Altay | vs | 24Erzincanspor |
| 01/09/2024 | Batman Petrolspor | vs | Sincan Belediyesi Ankaraspor |
| 01/09/2024 | Fethiyespor | vs | GMG Kastamonuspor |
| Tarih | Ev Sahibi | Sonuç | Konuk Takım |
|---|---|---|---|
| 07/09/2024 | Artvin Hopaspor | vs | 23 Elazığ Futbol Kulübü |
| 07/09/2024 | Muş 1984 Muşspor | vs | Kahramanmaraşspor |
| 07/09/2024 | Düzcespor | vs | Bursaspor |
| 07/09/2024 | Karşıyaka | vs | Kırşehir Futbol SK |
| 08/09/2024 | Tokat Bld Plevnespor | vs | Belediye Kütahyaspor |
| 08/09/2024 | Anadolu Üniversitesi | vs | Kuşadasıspor |
| 08/09/2024 | Ergene Velimeşe | vs | Silifke Belediye Spor |
| 08/09/2024 | Bornova 1877 | vs | Bulvarspor |
